Property description

An exceptional opportunity to acquire a well-established boutique guesthouse operating across two separate title properties located directly opposite each other in a prime, peaceful coastal suburb of Cape Town. This rare configuration offers operational flexibility, guest privacy, and strong long-term investment potential in one of South Africa’s most desirable lifestyle destinations.

Eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein etabliertes Boutique-Gästehaus zu erwerben, das sich über zwei separate, direkt gegenüberliegende Grundstücke erstreckt – in bester, ruhiger Küstenlage Kapstadts. Diese seltene Konstellation bietet betriebliche Flexibilität, Privatsphäre für Gäste und starkes langfristiges Investmentpotenzial in einer der begehrtesten Lifestyle-Regionen Südafrikas.

The guesthouse has been owner-operated for many years and has developed into a well-structured hospitality business with a loyal international clientele. The two-property layout allows for smooth daily operations while also providing private on-site living space for the owner.

Das Gästehaus wird seit vielen Jahren vom Eigentümer selbst geführt und hat sich zu einem professionell strukturierten Beherbergungsbetrieb mit treuer internationaler Stammkundschaft entwickelt. Die Aufteilung auf zwei Grundstücke ermöglicht einen reibungslosen Betriebsablauf und bietet gleichzeitig privaten Wohnraum für einen vor Ort lebenden Eigentümer.

Across both properties, the guesthouse offers nine stylish en-suite guest bedrooms, welcoming reception and breakfast areas, well-equipped kitchens, and comfortable communal spaces designed to create a relaxed, home-away-from-home atmosphere. A dedicated spa or wellness treatment room further enhances the guest experience and adds additional income potential.

Über beide Grundstücke verteilt verfügt das Gästehaus über neun geschmackvoll gestaltete Gästezimmer mit eigenem Bad, einladende Empfangs- und Frühstücksbereiche, gut ausgestattete Küchen sowie angenehme Gemeinschaftsbereiche, die eine entspannte „Home-away-from-home“-Atmosphäre schaffen. Ein separater Spa- bzw. Wellnessraum erweitert das Angebot für Gäste und bietet zusätzliches Einnahmepotenzial.

The outdoor areas are a standout feature, with landscaped gardens and mature trees creating a tranquil setting for guests. Each property has its own salt-chlorinated swimming pool, enhancing the relaxed, resort-style feel that guests value.

Die Außenbereiche sind ein besonderes Highlight: Gepflegte Gärten mit altem Baumbestand schaffen eine ruhige und erholsame Atmosphäre für Gäste. Jedes Grundstück verfügt über einen eigenen Salzwasserpool, was das entspannte, beinahe resortähnliche Ambiente zusätzlich unterstreicht.

Behind the scenes, the guesthouse is well equipped for efficient operations, including laundry facilities, storage rooms, workshop space, server/IT infrastructure, garages, and ample secure on-site parking. Staff accommodation is also available, supporting smooth day-to-day management.

Auch im Hintergrund ist der Betrieb bestens ausgestattet: Wäscherei, Lagerräume, Werkstattbereiche, Server- bzw. IT-Infrastruktur, Garagen sowie ausreichend sichere Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück sorgen für einen reibungslosen Ablauf. Zusätzlich steht Personalunterkunft zur Verfügung, was das tägliche Management deutlich erleichtert.

A strong focus has been placed on sustainability and operational resilience. The properties feature extensive solar panel systems with inverters and battery backup, solar-supported hot water systems, three-phase electricity, well-point water supply with storage tanks, and automated irrigation. These systems reduce running costs and provide greater independence from municipal supply interruptions.

Ein großer Schwerpunkt liegt auf Nachhaltigkeit und Versorgungssicherheit. Die Immobilien verfügen über umfangreiche Solaranlagen mit Wechselrichtern und Batteriespeichern, solarunterstützte Warmwassersysteme, Drehstromanschluss, Brunnenwasser mit Speichertanks sowie automatische Gartenbewässerung. Diese Systeme senken die Betriebskosten und sorgen für eine höhere Unabhängigkeit von öffentlichen Versorgungsengpässen.

Ideally positioned close to beaches, golf courses, business hubs, and major transport routes, the guesthouse attracts both leisure and corporate travellers. This combination of location, infrastructure, and established operation creates a compelling lifestyle and income opportunity.

Die hervorragende Lage in der Nähe von Stränden, Golfplätzen, Geschäftsvierteln und wichtigen Verkehrsverbindungen spricht sowohl Urlaubs- als auch Geschäftsreisende an. Diese Kombination aus Standort, Infrastruktur und etabliertem Betrieb schafft eine überzeugende Verbindung aus Lebensqualität und nachhaltiger Einnahmequelle.

The property includes the operational hospitality infrastructure and associated business rights. This is a rare opportunity to acquire a running guesthouse business in Cape Town with the added advantage of two separate title properties for future flexibility.

Das Angebotspreis umfasst die bestehende Gästehaus-Infrastruktur sowie die zugehörigen gewerblichen Nutzungsrechte. Eine seltene Gelegenheit, einen laufenden Gästehausbetrieb in Kapstadt zu erwerben – mit dem zusätzlichen Vorteil von zwei separaten Grundstücken für zukünftige Flexibilität.